Земельная «амнистия», или как гражданину узаконить самовольно занятый земельный участок

Вопрос узаконивания самовольных строений всегда стоял очень остро. И если при строительстве в границах предоставленного участка в большинстве случаев все решалось положительно для собственника «самовола», то при самовольном захвате земли принять в эксплуатацию самовольное строение было практически невозможно. При этом разницы не было: все строение оказывалось за границами участка либо его часть.

Под самовольным занятием земельного участка понимается возведение строения полностью на земельном участке другого землепользователя или землях населенных пунктов, а под самовольным занятием части земельного участка понимаются строительство либо реконструкция строения, либо строительство ограждения (забора), либо благоустройство прилегающей территории строения, выразившиеся в нарушении границы предоставленного земельного участка.

С учетом сложного процесса получения решения тем, кто желает ею воспользоваться, следует предпринимать первые шаги уже сейчас.

Гражданам, допустившим самовольное занятие земельного участка или самовольное занятие части земельного участка, необходимо обратиться в отдел землеустройства Кореличского районного исполнительного комитета (в случае нахождения земельного участка в границах городского поселка и агрогородков), в сельский исполнительный комитет (в случае нахождения земельного участка в границах сельских населенных пунктов).

При этом нужно учитывать следующие условия:

• сохранение возведенного, реконструированного капитального строения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

• получение согласия смежных землепользователей (землепользователей занятого земельного участка (части земельного участка));

• отсутствие земельного спора;

• подтверждение заявителем факта возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2022 года;

• внесение платы в местный бюджет за право легализации земельного участка либо его части.

В случае необращения заинтересованных лиц с заявлениями о принятии решений в установленном порядке до 1 января 2028 года, решения в отношении самовольного строительства принимаются в соответствии с положениями Гражданского кодекса Республики Беларусь.